JR 線と日暮里・舎人ライナーの乗換動線の整備が不十分であり、交通結節機能が不足しているとともに、土地の合理的な利用がなされていないことなどが課題となっています。

このような背景を踏まえ、本地区においては、土地の大街区化・共同化による合理的な高度利用、駅前にふさわしい多様な都市機能の導入やオープンスペースの整備を行い、“文化交流拠点” にふさわしい地域の個性を生かしたまちづくりを目指します。